深圳空放
1307785153713077851537房价持续攀升，购房压力逐渐增大。对于许多年轻人来说，拥有一套属于自己的新房成为了他们心中的梦想。高昂的房价使得许多购房者望而却步。在这种情况下，深圳公积金组合贷款应运而生，为广大购房者提供了新的购房途径。
一、深圳公积金组合贷款概述
1. 定义深圳公积金组合贷款新房
深圳公积金组合贷款是指借款人同时使用住房深圳公积金组合贷款新房公积金贷款和商业贷款，以实现购房目的的一种贷款方式。这种贷款方式具有以下特点：
（1）利率较低：相比商业贷款，公积金贷款的利率较低，能够有效降低购房者的还款压力。
（2）贷款额度较高：公积金贷款和商业贷款相结合，能够满足购房者更高的贷款需求。
（3）办理手续简便：公积金贷款和商业贷款的办理手续相对简便，节省了购房者的时间。
2. 适用人群
深圳公积金组合贷款适用于以下人群：
（1）有稳定收入的购房者：具备稳定收入的购房者，可以申请公积金贷款和商业贷款相结合的方式购房。
（2）首次购房的年轻人：对于首次购房的年轻人来说，公积金组合贷深圳公积金组合贷款新房款能够帮助他们实现购房梦想。
（3）改善居住条件的家庭：对于需要改善居住条件的家庭，公积金组合贷款也是一个不错的选择。
二、深圳公积金组合贷款新房优势
1. 降低购房成本
通过公积金组合贷款，购房者可以享受较低的利率，从而降低购房成本。据相关数据显示，公积金贷款利率较商业贷款低约1.5个百分点，这意味着购房者可以节省大量的利息支出。
2. 贷款额度较高
公积金组合贷款将公积金贷款和商业贷款相结合，使得贷款额度更高，能够满足购房者更高的购房需求。
3. 办理手续简便
深圳公积金组合贷款的办理手续相对简便，购房者只需准备相关材料，即可申请贷款。贷款审批速度快，能够节省购房者的时间。
4. 享受政策优惠
深圳公积金组合贷款购房者可以享受国家和地方政府的优惠政策，如购房补贴、税收减免等。
三、案例分析
小王是一位年轻的上班族，由于房价较高，他一直未能实现购房梦想。后来，他了解到深圳公积金组合贷款这一政策，便开始着手准备申请。在办理过程中，小王发现公积金组合贷款的办理手续非常简便，且贷款审批速度快。他成功申请到了心仪的新房，实现了自己的安居梦。
深圳公积金组合贷款作为一种新型的购房方式，为广大购房者提供了更多的选择。通过公积金组合贷款，购房者可以降低购房成本、提高贷款额度、简化办理手续，从而轻松实现新房购房梦想。在当前房价持续攀升的背景下，深圳公积金组合贷款无疑为购房者带来了福音。
法律主观：
公积金贷款和商业贷款组合贷款的区别如下： 1、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。 2、贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的最高可贷款额度；组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。 3、贷款的条件不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。只要是购买房屋，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。采用公积金贷款，也要求个人的信用良好，此外还有要求，就是自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭，别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅，是不可以使用公积金贷款的。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款；而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业贷款买房。还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；而商业贷款，则可以不受地方的限制。 4、贷款流程的繁简不同商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放深圳公积金组合贷款新房下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。 5、资金来源不同住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。三种贷款方式各有利弊，买房的时候，要结合贷款的条件和自己的需求，选择适合自己的贷款方式。
申请公积金组合贷款首付一般三成，也就是30%。组合贷款首付比例必须同时满足公积金贷款首付和商业贷款首付的要求，当两者首付比例不一致时，以较高一方首付作为组合贷款首付比例。因此，组合贷款首付比例一般按各城市规定的商业贷款首付比例执行，即30%。只有纯公积金贷款才能按公积金贷款首付比例执行。具体以实际情况为准。
公积金组合贷款申请条件1、申请人需是具备完全民事行为能力人;
2、申请人的年龄与贷款限额相加，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁;
3、申请人必须是按时、正常、足额缴纳了12个月及以上住房公积金;
4、申请人有稳定的工作及收入，具有按时还款的能力;
5、申请人自有的首付款不低于所购房屋全部价款30%;
6、申请人征信状深圳公积金组合贷款新房况良好;
7、符合申请银行所规定的其他条件。
公积金组合贷款多久能下来1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7到10个工作日;
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续;
3、将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后，银行审核时间需5到10个工作日;
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3到5个工作日内，商贷部分进行放款。
您好，可以的。
材料:契税完税凭证原件、购房发票原件、房地产买卖契约原件、不动产权证原件、身份证原件。流程:先到单位财务开现金支票和公积金提取单。然后到公司公积金缴纳的银行提取公积金(提取公积金的期限:
以契税单为准。一年之内。公积金于购房一年内可提取一次现金。若以后想提取公积金，只能将公积金里的余额转帐还贷或等退休后领取。)
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