深圳空放
1307785153713077851537越来越多的人选择在深圳这座繁华的都市安家立业。高昂的房价让许多购房者望而却步。在此背景下，深圳二手房公积金贷款应运而生，为广大购房者提供了便利，助力他们实现安居梦。
一、深圳二手房公积金贷款政策概述
1. 贷款对象：具有深圳户籍或持有深圳居住证的职工，以及在本市行政区域内有稳定收入来源的外地职工。
2. 贷款额度：根据借款人及其配偶的公积金账户余额、还款能力等因素综合确定，最高不超过房屋评估价值的80%。
3. 贷款期限：最长不超过30年。
4. 还款方式：等额本息、等额本金等。
5. 利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款基准利率执行。
二、深圳二手房公积金贷款的优势
1. 利率低：相比商业贷款，公积金贷款利率更低，有助于减轻借款人还款压力。
2. 贷款额度高：公积金贷款额度相对较高，能满足大多数购房者的需求。
3. 办理便捷：公积金贷款办理流程相对简单，借款人只需提供相关材料，即可办理。
4. 资金安全：公积金贷款资金来源于职工个人公积金，风险较低。
5. 助力圆梦：公积金贷款为购房者提供了一座通往安居乐业的桥梁。
三、如何申请深圳二手房公积金贷款
1. 准备材料：身份证、户口簿、婚姻证明、公积金账户信息、收入证明、房屋买卖合同等。
2. 咨询银行：了解贷款政策、利率、办理流程等。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给银行。
4. 审批通过：银行对借款人提交的材料进行审核，审批通过后签订贷款合同。
5. 放款深圳二手房公积金贷款：银行将贷款资金发放至借款人指定的账户。
深圳二手房公积金贷款作为一种重要的金融工具，为广大购房者提供了便利，助力他们实现安居梦。面对日益高涨的房价，我们相信，在政策的扶持下，公积金贷款将为更多人带来希望，助力深圳房地产市场健康发展。
（注：本文数据来源于深圳市住房公积金管理中心，仅供参考。）
一、深圳二手房贷款可以用公积金，但必须满足以下条件：
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
所需提供的资料有：
1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);
2.有效身份证明(验原件收2份复印件);
3.婚姻证明(原件及1份复印件);
4.二手房买卖合同(验原件收1份复印件);
5.原《房地产证》及卖方身份证(复印件);
6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
7.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
8.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
9.其他规定必须出具的材料
二、纯公积金二手房贷款流程
1.网上预深圳二手房公积金贷款约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
2.公积金管理中心办事大厅受理
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
3.签订合同和银行放款
申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
4.业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
三、公积金组合二手房贷款流程
(1)网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
(2)公积金管理中心办事大厅受理组合贷公贷
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
(3)申请商贷
申请人→持所需申请材料→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台→申请商贷→受托银行对商贷申请进行审批(审核时间按照各行规定)→审批结果
(4)签订合同
申请人得到审批结果5个工作日内→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同
(5)银行发放贷款
借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
(6)业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
参考资料：
深圳市住房公积金贷款管理暂行规定：
深圳公积金管理中心官网：
符合公积金贷款申请条件的职工购买本市存量商品房（共有产权人仅限于配偶、子女、或父母），可以申请公积金贷款。
职工为申请人，配偶应当为共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。
公积金贷款申请资料：
（1）住房公积金联名卡（原件）；
（2）有效身份证明（原件及两份复印件）；
（3）已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；
（4）二手房买卖合同（原件深圳二手房公积金贷款及一份复印件）；
（5）原《房地产证》及卖方身份证（复印件各一份）；
（6）贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；
（7）购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；
（8）还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；
（9）指定评估深圳二手房公积金贷款公司的房产询价单（复印件，30天以内）或评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；
（10）非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
（11）主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
（12）买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；
（13）如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）；
（14）卖方出具的延期付款证明（如需）；
（15）如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份（复印件须加盖公司公章）；
（16）如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）；
（17）其他需要的资料。
是可以用公积金贷款的，但是也要满足一定的条件才行，主要包括以下几个方面：
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;
2.首付购(建)房款不低于规定比例;
3.按规定提供贷款担保;
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。
满足了以上五个方面之后就可深圳二手房公积金贷款以进行住房公积金贷款的申请了，希望我的回答可以帮助到你。
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